Konut Kredisi Faiz Oranları 2019 (En Uygun Konut Kredisi Hangisi?)

tarafından
57
Konut Kredisi Faiz Oranları 2019 (En Uygun Konut Kredisi Hangisi?)

Gelişen ekonomi ile birlikte Türkiye’de konut sektörü lokomotiv sektör olmaya devam ediyor. Konut kredisi faizleri de çok büyük önem arz ediyor. Konut Kredisi ihtiyacınız olup, uygun faiz oranları ile Konut Kredisi başvurusunda bulunmak istiyorsanız bu yazımızda güncel faiz oranlarını karşılaştırabilirsiniz.

İhtiyaç kredisiyle birlikte konut kredisi Türkiye’de en çok talep gören krediler arasında yer alıyor. Diğer kredilere nazaran daha kolay alınabilen ihtiyaç ve konut kredisinde faiz oranları düşük olmaktadır. Konut kredisi faiz oranlarının düşük olmasının başlıca nedenlerinden biri, konut kredisi alındığında, konutlara ipotek konulabilmesi ve bankaların kendilerini güvence altına almasıdır. Bu sebeple konut kredisi faizleri diğer kredilere göre daha düşüktür.

Sürekli değişen ekonomiyle birlikte bankalar sık sık konut kredisi faizlerini piyasa koşullarına göre güncellemekte ve bu kredileri kampayalarla desteklemektedir. Eğer konut kredisine ihtiyacınız varsa bankaların güncel konut kredisi kampanyalarını ve güncel konut kredisi faizlerini araştırmanızı öneririz. Özel bankalara nazaran konut kredileri kamu bankalarında daha uygundur.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİ

2018 yılında başlayan ve devam etmekte olan döviz krizi ile birlikte konut faizlerinde 3 puanlık yükselme gözlemlenmiştir. Son döneme girildiğinde ise 1.79 puanlık bir gerilemeyle konut kredileri müşterileri biraz daha rahatlatıyor. Çeşitli şartları yerine getirmeniz durumunda;

10 yıl vadeli, 200 bin TL konut kredisi için hesaplamalar şöyledir;

ING BANK – %1,79

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.063 TL 489.610 TL

VAKIFBANK – %1,79

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.063 TL 489.907 TL

ICBC – %1,84

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.145 TL 499.341 TL

ZİRAAT BANKASI – %1,88

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.210 TL 507.034 TL

HALKBANK – %1,88

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.210 TL 507.061 TL

GARANTİ – 1,94

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.310 TL 519.094 TL

KUVEYT TÜRK – %1,94

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.310 TL 519.169 TL

AKBANK – %1,95

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.326 TL 521.123 TL

ZİRAAT KATILIM – %1,98

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.376 TL 526.811 TL

YAPI KREDİ – %1,99

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.393 TL 528.942 TL

ALBARAKA – %1,99

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.393 TL 529.353 TL

TÜRKİYE İŞ BANKASI – %2,10

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.578 TL 551.457 TL

BURGAN BANK – 2,15

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.663 TL 561.787 TL

DENİZBANK – %2,29

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
4.904 TL 590.331 TL

FİBABANKA – %2,47

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.219 TL 628.079 TL

ODEABANK – %2,55

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.361 TL 645.078 TL

TEB – %2,58

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.415 TL 651.582 TL

ANADOLUBANK – 2,70

AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
5.630 TL 677.797 TL

KONUT KREDİSİ MASRAFLARI

Türkiye’deki her bankanın birbirine yakın konut kredisi masrafları vardır. Konut Kredisi masrafları olarak Kredi Tatsis Ücreti, Ekspertiz Ücreti, Taşınmaz Rehin Ücreti (İpotek Tesis Ücreti)  masrafları alınmaktadır. Bankalar kredi çekecek kişinin Konut Sigortası, Hayat Sigortası ve DASK yaptırmasını istiyor. Sigorta tutarları kişinin cinsiyeti, yaşı, kredi tutarı gibi özelliklere göre değişkenlik göstermektedir.

Ortalama masraflar 200 bin liralık bir konut için;

MASRAF ORT. TUTAR
Kredi Tahsis Ücreti 1.000 TL
Ekspertiz Ücreti 950 TL
Taşınmaz Rehin Ücreti (İpotek Tesis Ücreti) 354 TL
Konut Sigortası 180 TL
DASK 120 TL
Hayat Sigortası (Yaklaşık Yıllık Maliyet) 300 TL

KONUT KREDİSİ FAİZ İNDİRİMİ YAPAN BANKALAR

Türkiye’de konut satışlarının düşmesiyle beraber birçok kamu bankası aracılığıyla konut kredi kampanyaları başlatıldı. Başlatılan kampanyalar ile konut kredisi faizleri düşürüldü. Bu kampanya tüm konut kredisi tipleri için geçerli olmamakla beraber, bankaya bağlı anlaşmalı müteahhitlerin yaptığı projelerde uygun konut kredizi faizi sunmaktadır.

Kampanya kapsamında konut kredisi faizlerini 0.98’e düşüren bankalar;

  • Ziraat Bankası
  • Vakıfbank
  • Halkbank
  • Şekerbank

En yakın banka şubelerine gidip hangi konut projeleri için ve hangi anlaşmalı müteahhit projelerinde indirimli konut kredisi faizi olduğunu öğrenebilirsiniz.

KONUTUN YÜZDE KAÇINA FAİZ ÇIKAR?

Türkiye’de bankalar, konut için çıkan ekspertiz değerinin tamamına kredi vermemektedir. Yani, daha önceden bir birikiminiz, peşinatınız yoksa, banka krediyi vermeyi reddediyor. Bankalar birkaç yıl öncesine kadar konut değerinin yüzde 80‘ine kadar konut kredisi sağlarken, son dönemde birçok banka konutun değerinin yüzde 75‘ine kadar kredi vermektedir.

HERKES KONUT KREDİSİ ALABİLİR Mİ?

23 yaş ile 65 yaş aralığındaki müşterilere bankalar konut kredisi vermektedir. 23 ile 65 yaş aralığındaki müşteriler gelir belgeleriyle beraber bankalara başvurduklarında risk barındırmayan herkes konut kredisi alabilir. İlerleyen yaşlardaki bireyler için bankalar 10 yıllık vadeli konut kredisi vermemektedir. 60 yaş üzerindeki müşteriler için en fazla 8 yıllık vadeli konut kredisi verilmektedir.

MAKSİMUM VADE NEDİR?

Konut kredilerinde artan miktarla beraber maksimum vade olarak bankalar, 10 senelik yani 120 aylık vade seçenekleri sağlamaktadır. Türkiye’de 10 yıldan uzun süreli konut kredisi veren banka bulunmamaktadır.

MİNİMUM TALEP EDİLEN GELİR?

Bankalar konut kredileri için gelir belgesi istemektedir. Gelir belgesinde minimum talep edilen gelir ise 1000 TL’dir. Geliriniz 1000 TL’nin altındaysa bankalar konut kredilerine onay vermemektedir.

İLGİLİKredi ve Kredi Kartı Borcu Dondurma ve Erteleme Mümkün Mü?

BAŞVURUYA NE ZAMAN CEVAP GELİR?

Gelişen müşteri hizmetleri ile birlikte bankalar konut kredisi başvuruları için maksimum 2 gün içinde dönüş yapmaktadırlar. Bankalar cebanı olumlu da olsa olumsuz da olsa 2 gün içerisinde geri dönüş yapmaktadırlar.

HANGİ KONUTLAR İÇİN BAŞVURU YAPILABİLİR?

Konut kredisi başvuruları sadece evler için olmamakla beraber işyeri, dükkan, mağaza, büro gibi yapı kullanma izin belgesi bulunan her şey konut kredisi başvurusunda onaylanmaktadır. Bankalar konut kredileri için anlaşmalı olduğu firmalara, kurumlara avantajlı teklifler sunmaktadır.

NASIL BAŞVURULUR?

Bankalardan konut kredisine başvurmak için bir çok yol bulunmaktadır. Bizim önerimiz bankaların anlaşmalı olduğu konut projelerini öğrenmek için şubelerden bilgi almanızdır. Bunun yanı sıra SMS ile Anında Kredi, internet şubeleri ve müşteri hizmetleri konut kredi başvuruları için kullanılabilir.